Perguntas frequentes

Trabalhamos com imóveis prontos, usados e em construção. Nos lançamentos e empreendimentos em obra, apresentamos opções perfeitas com parcelamento de até 100% do imóvel, envolvendo financiamento bancário e parte parcelada direto com a construtora — sempre com informações claras sobre prazo, documentação e condições.

Você conhece o empreendimento, o estágio da obra e as condições de pagamento. Muitas opções permitem parcelamento de até 100% do imóvel, combinando financiamento bancário e parcelas direto com a construtora. A LRIMOB orienta em cada etapa, da simulação à assinatura.

Sim. Atendemos quem está saindo do aluguel ou comprando pela primeira vez. Explicamos financiamento, custos extras (ITBI, registro, cartório), prazos e o que esperar de cada fase, sem pressa para fechar antes da hora.

Nossa equipe conhece bairros, metragens e histórico de negócios na região metropolitana gaúcha. Comparar imóveis similares, estado de conservação e localização faz parte da análise que compartilhamos com você antes de enviar uma proposta.

Sim. Simulamos parcelas com base na sua renda e entrada disponível, orientamos a documentação exigida pelos bancos e acompanhamos a análise de crédito. O objetivo é que você decida com números na mesa, seja primeira compra ou investimento.

Varia conforme o banco, o valor do imóvel e o seu perfil de crédito. Em muitos casos, a entrada fica entre 20% e 30% do valor, mas existem linhas e condições diferentes. Fazemos a simulação inicial sem compromisso para você planejar.

Em muitos casos, sim, desde que o imóvel e o comprador atendam às regras da Caixa e do banco financiador. Indicamos quando o FGTS é viável e quais documentos são necessários para solicitar o saque ou amortização.

Depende do banco e da completude da documentação. Com tudo organizado, a análise costuma levar de alguns dias a algumas semanas. Acompanhamos o andamento e avisamos se surgir pendência para não atrasar a negociação.

Em geral: RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de residência, certidão de estado civil e certidões negativas conforme exigência do banco ou vendedor. Enviamos um checklist personalizado no primeiro contato para você se organizar com antecedência.

Orientamos sobre matrícula, IPTU, certidões do imóvel e eventuais ônus antes da proposta. Quando necessário, indicamos cartório ou profissional para análise jurídica mais detalhada, para que você compre com segurança.

Além da entrada ou parcelas, considere ITBI, registro em cartório, avaliação bancária (se houver financiamento), seguro e possíveis ajustes no imóvel. Detalhamos esses valores estimados conforme o caso, para não haver surpresas na reta final.

Entre em contato por WhatsApp, telefone ou formulário do site. Respondemos rápido e marcamos visita presencial ou, quando disponível, tour virtual no horário que funciona para você.

Não. As visitas aos imóveis anunciados pela LRIMOB são gratuitas. Nosso trabalho é ajudar você a encontrar a opção certa com clareza e respeito ao seu tempo.

Depois da visita, se o imóvel fizer sentido, ajudamos a montar a proposta com valor, prazo e condições. Conduzimos a comunicação com o vendedor ou construtora e mantemos você informado sobre contrapropostas e documentação até o fechamento.

Na maioria dos casos, sim. O preço de tabela é ponto de partida. Avaliamos juntos margem de negociação com base no mercado local, estado do imóvel e urgência do vendedor, sempre com transparência.

Atuamos em Novo Hamburgo, Canoas, São Leopoldo, Porto Alegre, Estância Velha, Gravataí, Sapiranga, Sapucaia do Sul, Esteio, Campo Bom, Ivoti, Viamão e outras cidades da região metropolitana e do RS. Cada mercado tem particularidades, e nossa equipe conhece bairros, preços e oportunidades em cada uma.

Apartamentos, casas, casas de condomínio e sobrados, com filtros por cidade, quartos, banheiros, área e faixa de preço. Todos os anúncios passam por curadoria da equipe LRIMOB antes de ir ao ar.

Sim. Mantemos o portfólio alinhado ao que está disponível para venda. Se um imóvel foi vendido ou reservado, buscamos atualizar o status o quanto antes. Encontrou algo interessante? Vale confirmar disponibilidade conosco antes da visita.

Pelo WhatsApp (51) 99844-3028, e-mail comercial@lrimobi.com.br, telefone ou formulário em /contato. Atendemos de segunda a sexta, das 8h às 17h, e respondemos mensagens o mais rápido possível.

Esclarecemos honorários e responsabilidades no primeiro contato, conforme cada negócio e tipo de imóvel. Nosso compromisso é transparência: você sabe o que está incluso antes de avançar na proposta.

Sim. Se você quer vender apartamento ou casa na região que atendemos, fale conosco. Avaliamos o imóvel, orientamos precificação e divulgação no site e canais parceiros, com acompanhamento até a venda.

Sem problema. Cada compra tem particularidades. Envie sua pergunta pelo contato ou WhatsApp e nossa equipe responde de forma direta, sem enrolação.